服務條款

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最後更新日期:2026年7月18日

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一、本站服務內容

本站主要提供都市更新、危老重建、自主更新、更新會、權利變換、協議合建及相關重建議題之一般性資訊,服務內容包括但不限於:

  1. 都市更新及危老重建相關文章、流程、常見問題與知識整理。
  2. 都更AI助理及自動化問答服務。
  3. 都更分回坪數、容積、效益及其他相關線上試算工具。
  4. 房地產行情、公開資料及都更效益之整理與比較。
  5. 第三方政府機關、專業機構或其他網站之資訊連結。
  6. 聯絡表單、需求登記、初步諮詢聯繫或專業服務轉介。
  7. 本站日後新增、調整或提供之其他相關服務。

本站得依實際營運、法規變動、技術需求或內容規劃,隨時新增、調整、暫停或終止部分或全部服務。

二、一般資訊使用原則

本站內容係以一般知識說明、制度介紹、流程整理、案例分析與風險提醒為目的,不構成針對任何特定個案之正式專業意見。

本站不是政府主管機關,本站提供之內容亦不代表任何政府機關、法院、都市更新審議機關或其他公務機關之正式見解。

本站內容不構成下列任何形式之專業服務或保證:

  1. 法律意見或法律服務。
  2. 建築設計、結構安全或耐震評估。
  3. 不動產估價或權利價值評估。
  4. 稅務、會計或財務建議。
  5. 地政、測量、登記或產權判斷。
  6. 都市計畫、容積獎勵或建築法規之正式認定。
  7. 契約審閱、訴訟結果或行政救濟判斷。
  8. 都市更新、危老重建或其他重建案件之可行性保證。
  9. 特定坪數、分配比例、房價、成本、報酬或時程之承諾。

涉及重大財產權益、契約簽署、同意書、權利變換、估價、稅務、產權登記、訴訟或行政程序時,使用者應另行諮詢律師、建築師、不動產估價師、都市更新顧問、地政士、會計師或其他具合法資格之專業人士。

三、資訊正確性與更新

本站將盡合理努力維護內容之正確性與可讀性,但都市更新、危老重建、都市計畫、容積獎勵、稅務及相關法規,可能因法律修正、行政解釋、地方政府規定、審議結果或個案條件而有所不同。

因此,本站不保證所有內容於任何時間均為:

  1. 完全正確、完整或最新。
  2. 適用於所有縣市、基地或個案。
  3. 與主管機關最新解釋或審議結果完全一致。
  4. 不會發生文字錯誤、計算誤差、資料延遲或系統異常。

文章所標示之法規、數字、比例、房價、成本、容積、獎勵或案例資料,應以主管機關、正式公文、核定計畫、登記資料、估價報告或專業人士之最新確認結果為準。

四、都更AI助理使用規範

本站提供之都更AI助理,係利用自動化技術,協助使用者快速理解都市更新及危老重建之一般概念。

使用者瞭解並同意:

  1. AI產生的回答可能有錯誤、不完整、過時、誤解問題或引用不適當資訊的情形。
  2. AI回答不代表本站、政府機關或專業人士之正式意見。
  3. AI回答不得直接作為簽署契約、同意書、提起訴訟、申請都市更新、進行估價或處理重大財產決策之唯一依據。
  4. 使用者應自行查證回答內容,必要時應洽詢相關主管機關或專業人士。
  5. 本站不保證AI助理能回答所有問題,亦不保證每次回答均相同或完全正確。
  6. 本站得基於安全、技術、成本或營運因素,限制AI助理之使用次數、輸入字數、服務時間或功能範圍。

使用者不得於AI助理中輸入下列資料:

  1. 國民身分證統一編號、護照號碼或金融帳戶資料。
  2. 完整土地或建物權狀影本。
  3. 未公開之契約、會議紀錄、估價報告或機密文件。
  4. 第三人的姓名、電話、地址、財務狀況或其他個人資料。
  5. 依法令或契約負有保密義務之資料。
  6. 其他可能侵害本人或第三人權益之敏感資料。

使用者應自行評估輸入資料之必要性,並盡量以刪除姓名、地址、地號及其他識別資訊後的方式提出問題。

五、線上試算工具

本站提供之分回坪數、容積、房價、成本、都更效益及其他相關試算功能,均屬概念性及初步估算工具。

試算結果可能受到下列因素影響:

  1. 土地及建物持分。
  2. 基地面積、形狀、臨路及使用分區。
  3. 法定容積率、建蔽率及容積獎勵。
  4. 都市更新審議或危老重建核准結果。
  5. 建築設計、公共設施及停車空間配置。
  6. 營建成本、融資成本、稅費與管理費用。
  7. 房地產市場價格及估價基準。
  8. 實施方式、共同負擔及地主分配比例。
  9. 地主整合程度、拆遷安置及個案特殊條件。
  10. 使用者所輸入資料之正確性。

所有試算結果均不構成正式估價、權利變換分配、契約條件或實施者承諾。

使用者不得僅依本站試算結果進行簽約、投資、借貸、出售、購買、同意都市更新或其他重大財產決定。

正式分回坪數、權利價值及共同負擔,仍應以核定計畫、合法估價報告、建築設計、契約約定及主管機關審議結果為準。

六、行情資料及排行榜

本站所整理之房價、成屋行情、都更效益、區域比較或排行榜,可能來自公開資訊、第三方平台、實價登錄、統計資料或本站整理結果。

相關資料僅供一般市場觀察與初步比較,不代表特定不動產之實際成交價、估價結果或未來價格。

使用者不應將排行、評分、試算結果或行情資料理解為:

  1. 投資建議。
  2. 買賣推薦。
  3. 獲利保證。
  4. 特定區域或個案一定適合辦理都市更新之認定。
  5. 對特定建商、更新會、實施者或專業團隊之背書。

七、聯絡表單與需求登記

使用者透過本站聯絡表單、試算頁面或其他方式提交姓名、電話、電子郵件、基地資訊或需求說明時,應確保所提供資料真實、正確,且有權提供該等資料。

使用者不得冒用他人身分、提供虛假聯絡資料,或未經同意提交第三人的個人資料。

提交聯絡表單僅表示使用者同意本站依其所填內容進行聯繫或初步瞭解需求,不代表:

  1. 雙方已成立委任、承攬、居間或顧問契約。
  2. 本站已同意承接特定案件。
  3. 本站保證提供免費諮詢或專業服務。
  4. 本站保證案件可以辦理都市更新或危老重建。
  5. 本站與任何專業人士或合作單位共同承擔個案責任。

如後續涉及付費顧問、專案評估、契約審閱、規劃設計或其他專業服務,應由雙方另行確認服務內容、費用、權利義務及契約條件。

八、個人資料保護

本站因提供聯絡、需求登記、網站安全、流量分析、AI問答或其他服務,可能蒐集使用者提供或系統自動產生之資料,包括:

  1. 姓名。
  2. 電話號碼。
  3. 電子郵件地址。
  4. 使用者主動填寫之需求或訊息。
  5. 使用者於AI助理輸入之問題。
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本站將依相關法令及本站隱私權政策,在提供服務、回覆詢問、維護網站安全、改善內容、統計分析及處理使用者需求之必要範圍內蒐集、處理與利用相關資料。

使用者有關個人資料之權利、資料利用期間、地區、對象及行使方式,依本站另行公告之隱私權政策辦理。

九、使用者行為規範

使用者使用本站時,不得從事下列行為:

  1. 違反法律、公共秩序或善良風俗。
  2. 侵害本站或第三人之著作權、商標權、個人資料、隱私、名譽或其他權利。
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  4. 散布病毒、惡意程式或其他可能損害網站安全之內容。
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十、智慧財產權

本站刊載之文章、文字、圖片、圖表、流程圖、網站設計、版面編排、程式、試算工具、資料庫、商標、標誌及其他內容,除另有標示外,其著作權、商標權及其他智慧財產權,均屬本站、原作者或合法權利人所有。

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十一、第三方網站與服務

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  1. 系統維護、更新或設備故障。
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但本條款不得解釋為免除或限制本站依法不得預先免除或限制之責任,包括本站因故意或重大過失所應負之責任。

十五、服務條款之修改

本站得因法令變動、服務調整、技術更新或營運需求,修改本服務條款。

修改後之條款將公布於本站,並自公告所載日期起生效。

使用者於條款修改後繼續使用本站服務,即視為已閱讀並同意修改後之內容。

如修改內容對使用者權益有重大影響,本站得以網站公告或其他適當方式提示使用者。

十六、條款之部分無效

本服務條款之任何一部分,如經法院或主管機關認定為無效或無法執行,不影響其他條款之效力。

無效或無法執行之條款,應在符合法律及原條款目的之範圍內予以調整或解釋。

十七、準據法與管轄

本服務條款之解釋與適用,以中華民國法律為準據法。

因使用本站所生之爭議,雙方應先本於誠信原則協商處理。

如須進行訴訟,應依中華民國民事訴訟法、消費者保護法及其他相關法令所定之管轄法院處理,不得以本條款排除法律所保障之消費者權利或專屬管轄規定。

十八、聯絡方式

對本服務條款、本站內容、個人資料或相關服務有任何問題,請透過本站「與我聯絡」頁面提出。

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