雙北都更效益排行榜

依「新成屋相對老屋現況的中位數單價漲幅」由高到低排序，只列出老屋與新成屋樣本數皆充足的行政區，讓您快速掌握雙北各行政區的都更／危老改建效益參考。

排名	行政區	老屋現況（元/坪）	新成屋（元/坪）	都更效益	樣本數（老屋／新成屋）
1	松山區	81.0 萬	104.8 萬	+29.3%	3251 / 901
2	士林區	59.7 萬	76.8 萬	+28.8%	3419 / 1130
3	中正區	77.1 萬	98.1 萬	+27.2%	1699 / 1471
4	中山區	69.7 萬	88.3 萬	+26.7%	5501 / 2241
5	大同區	61.6 萬	74.0 萬	+20.1%	1445 / 1787
6	大安區	94.6 萬	113.5 萬	+20%	4570 / 1973
7	萬華區	52.8 萬	62.7 萬	+18.7%	2732 / 1736
8	北投區	48.8 萬	56.9 萬	+16.5%	3027 / 2503
9	南港區	61.7 萬	70.2 萬	+13.7%	1021 / 1873
10	內湖區	57.6 萬	65.0 萬	+12.8%	3028 / 1280
11	信義區	75.1 萬	80.1 萬	+6.6%	3205 / 966
12	文山區	51.6 萬	55.0 萬	+6.5%	2428 / 2268

排名	行政區	老屋現況（元/坪）	新成屋（元/坪）	都更效益	樣本數（老屋／新成屋）
1	萬里區	7.0 萬	19.2 萬	+176.2%	424 / 6
2	三芝區	12.6 萬	26.7 萬	+111.9%	302 / 360
3	金山區	13.6 萬	19.6 萬	+43.8%	161 / 136
4	雙溪區	8.0 萬	11.3 萬	+42.5%	7 / 9
5	新店區	38.2 萬	48.7 萬	+27.6%	4272 / 6028
6	林口區	26.8 萬	33.9 萬	+26.5%	716 / 6779
7	泰山區	30.8 萬	37.1 萬	+20.3%	835 / 2639
8	五股區	28.0 萬	33.2 萬	+18.8%	709 / 3311
9	永和區	50.6 萬	57.0 萬	+12.7%	3172 / 1410
10	蘆洲區	39.0 萬	43.8 萬	+12.2%	2320 / 1004
11	中和區	43.7 萬	48.1 萬	+9.9%	5716 / 4995
12	新莊區	37.8 萬	41.3 萬	+9.2%	5180 / 6745
13	淡水區	22.7 萬	23.9 萬	+5.1%	2967 / 8380
14	八里區	21.4 萬	22.4 萬	+4.9%	358 / 1951
15	三峽區	27.5 萬	28.6 萬	+4.1%	627 / 852
16	汐止區	31.3 萬	32.4 萬	+3.4%	2773 / 2994
17	深坑區	28.8 萬	29.2 萬	+1.4%	288 / 54
18	三重區	43.2 萬	42.5 萬	-1.8%	5415 / 10523
19	板橋區	45.2 萬	44.2 萬	-2.3%	4047 / 13255
20	鶯歌區	24.3 萬	23.5 萬	-3.4%	455 / 3036
21	樹林區	31.2 萬	29.9 萬	-4.1%	1528 / 1108
22	土城區	39.8 萬	36.3 萬	-8.9%	2782 / 8284
23	瑞芳區	12.2 萬	10.8 萬	-11.3%	113 / 349
24	貢寮區	10.9 萬	9.3 萬	-14.9%	14 / 19

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務　資料最後更新：2026-07-15

以上為內政部不動產交易實價查詢服務之歷史成交紀錄統計參考，已排除親友、員工、共有人等特殊關係交易，僅反映歷史登記資訊，不代表現在市場價格，亦不構成正式估價。實際案例請洽不動產估價師或地政士。