雙北都更效益排行榜

依「新成屋相對老屋現況的中位數單價漲幅」由高到低排序，只列出老屋與新成屋樣本數皆充足的行政區，讓您快速掌握雙北各行政區的都更／危老改建效益參考。

排名	行政區	老屋現況（元/坪）	新成屋（元/坪）	都更效益	樣本數（老屋／新成屋）
1	松山區	81.0 萬	104.8 萬	+29.4%	3230 / 889
2	士林區	59.7 萬	76.9 萬	+28.9%	3406 / 1129
3	中正區	77.1 萬	97.6 萬	+26.7%	1692 / 1458
4	中山區	69.7 萬	88.2 萬	+26.6%	5476 / 2231
5	大同區	61.6 萬	73.9 萬	+20%	1437 / 1771
6	大安區	94.6 萬	113.5 萬	+19.9%	4539 / 1960
7	萬華區	52.8 萬	62.6 萬	+18.6%	2727 / 1733
8	北投區	48.8 萬	56.8 萬	+16.4%	3013 / 2487
9	南港區	61.7 萬	70.1 萬	+13.7%	1015 / 1856
10	內湖區	57.6 萬	64.9 萬	+12.8%	3013 / 1278
11	信義區	75.0 萬	80.1 萬	+6.7%	3184 / 965
12	文山區	51.6 萬	55.0 萬	+6.7%	2409 / 2267

排名	行政區	老屋現況（元/坪）	新成屋（元/坪）	都更效益	樣本數（老屋／新成屋）
1	萬里區	7.0 萬	19.2 萬	+176.2%	420 / 6
2	三芝區	12.6 萬	26.5 萬	+111.1%	301 / 345
3	金山區	13.6 萬	19.6 萬	+43.5%	160 / 135
4	雙溪區	8.0 萬	11.3 萬	+42.5%	7 / 9
5	新店區	38.2 萬	48.7 萬	+27.5%	4235 / 6021
6	林口區	26.7 萬	33.9 萬	+26.7%	711 / 6741
7	泰山區	30.8 萬	37.0 萬	+19.8%	828 / 2616
8	五股區	28.0 萬	33.2 萬	+18.8%	703 / 3288
9	永和區	50.6 萬	57.0 萬	+12.7%	3150 / 1407
10	蘆洲區	39.0 萬	43.8 萬	+12.2%	2302 / 1001
11	中和區	43.7 萬	48.1 萬	+10%	5678 / 4991
12	新莊區	37.8 萬	41.3 萬	+9.2%	5147 / 6704
13	淡水區	22.7 萬	23.8 萬	+5.1%	2952 / 8346
14	八里區	21.3 萬	22.4 萬	+4.7%	355 / 1936
15	三峽區	27.5 萬	28.6 萬	+4.1%	624 / 852
16	汐止區	31.3 萬	32.5 萬	+3.8%	2751 / 2971
17	深坑區	28.8 萬	29.2 萬	+1.4%	287 / 54
18	三重區	43.2 萬	42.4 萬	-1.8%	5374 / 10388
19	板橋區	45.2 萬	44.2 萬	-2.4%	4018 / 13215
20	鶯歌區	24.3 萬	23.5 萬	-3.6%	450 / 3014
21	樹林區	31.2 萬	29.9 萬	-4%	1516 / 1106
22	土城區	39.8 萬	36.2 萬	-8.9%	2758 / 8248
23	瑞芳區	12.1 萬	10.8 萬	-10.8%	111 / 347
24	貢寮區	10.9 萬	9.3 萬	-14.9%	14 / 19

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務　資料最後更新：2026-07-08

以上為內政部不動產交易實價查詢服務之歷史成交紀錄統計參考，已排除親友、員工、共有人等特殊關係交易，僅反映歷史登記資訊，不代表現在市場價格，亦不構成正式估價。實際案例請洽不動產估價師或地政士。